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Das Objekt
Willkommen in einem Zuhause, das mit Charakter, Vielseitigkeit und einem beeindruckenden Platzangebot begeistert. Dieses Bruchsteinhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1899 wurde im Jahr 1968 durch einen Anbau erweitert und verbindet den nostalgischen Charme mit flexiblen Grundrissen und viel Raum für all Ihre individuellen Wohnträume.
Mit einer Wohnfläche von ca. 189 m² und insgesamt 11 Zimmern eröffnet sich Ihnen hier ein außergewöhnlicher Entfaltungsspielraum. Die Räumlichkeiten sind durchdacht geschnitten, lichtdurchflutet und strahlen eine behagliche Atmosphäre aus. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die Aufteilung in zwei bereits komplett abgeschlossene Wohneinheiten, was das Objekt zu einer echten Rarität macht. Ob Sie ein harmonisches Mehrgenerationenhaus suchen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten oder eine Einheit selbst bewohnen und die zweite lukrativ vermieten wollen – hier stehen Ihnen alle Optionen offen.
Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Das ca. 591 m² große Grundstück rahmt das Haus wunderbar ein und bietet Platz im Grünen. Ob sonnige Stunden im Garten, entspannte Feste mit Freunden oder Raum für Ihre eigenen gärtnerischen Ideen – hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort. Komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Objekt sorgen zudem für kurze Wege im Alltag. Die Immobilie überzeugt vor allem durch ihre besondere Lage, die eine hohe Lebensqualität mit einer attraktiven Umgebung vereint.
Lassen Sie sich von den unzähligen Möglichkeiten dieser einzigartigen Immobilie begeistern und überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.
Objektdaten
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Objektnummer
SI-401
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Dortmund
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Baujahr
1899
Zimmer
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Zimmer
11
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 591 m²
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Wohnfläche
ca. 189 m²
Preise
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Kaufpreis
359.000 €
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Außenprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt.
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Dieses gepflegte Objekt überzeugt durch folgende Ausstattungsmerkmale:
Objektübersicht
• Baujahr: 1899
• Baujahr Anbau: 1968
• Wohnfläche: ca. 189 m²
• Grundstück: ca. 591 m²
• Zimmer: 11
Highlights
• Mögliche Nutzung als Zweifamilienhaus, da es zwei abgeschlossene Einheiten gibt
• Besondere Lage
Technik & Energie
• Heizung: 1994 & 1997
• Bruchsteinhaus
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Grundrisse
Sonstige Informationen
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HAFTUNG:
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