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Das Objekt
Willkommen in Ihrem möglichen neuen Zuhause!
Diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1972 bietet auf ca. 159m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von rund 662m² jede Menge Platz zum Leben, Wohlfühlen und Gestalten – perfekt für Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach.
Dank des durchdachten Grundrisses lässt sich die Immobilie sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus nutzen. Ein separates Treppenhaus sorgt für Privatsphäre zwischen den Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes, gut geschnittenes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum überdachten Wintergarten. Von dort führt der Weg in den sonnigen, pflegeleichten Garten mit charmantem Gartenhaus – ein wunderbarer Ort zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine praktische Küche, ein Badezimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Zudem gibt es ein Schlafzimmer im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, sowie eine Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Der nicht ausgebaute, aber zugängliche Dachboden bietet zudem Potenzial für zusätzlichen Wohnraum.
Im Keller stehen Ihnen vier Räume, ein Duschbad und ein direkter Gartenzugang zur Verfügung – ideal für Hobbys, Stauraum oder Hauswirtschaft.
Ein weiteres Plus: Eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt vor dem Haus bieten Komfort im Alltag.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei dieser Immobilie um ein Objekt aus der Zwangsversteigerung handelt. Gern geben wir Ihnen dazu weitere Informationen persönlich oder telefonisch.
Ein Haus mit Charakter, viel Platz und besten Zukunftsaussichten – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Objektdaten
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Objektnummer
241
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Objektart
Doppelhaushälfte
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Ort
Kamen Methler
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Baujahr
1972
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Distanz zur Autobahn
2.29 km
Zimmer
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Zimmer
6
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
3
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 662 m²
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Wohnfläche
ca. 159 m²
Preise
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Außenprovision
provisionsfrei
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Wichtige Fakten auf einen Blick
• Gepflegte Doppelhaushälfte, Baujahr 1972
• Wohnfläche: ca. 159m²
• Grundstücksgröße: ca. 662m²
• Flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus (separates Treppenhaus)
• Garage mit elektrischem Tor + zusätzlicher Stellplatz
• Erdgeschoss: helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum überdachten Wintergarten
• Wintergarten führt in den sonnigen, pflegeleichten Garten mit Gartenhaus
• Küche, Badezimmer und zwei zusätzliches Zimmer (z.B. Büro und Schlafzimmer) im Erdgeschoss
• Obergeschoss: drei Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne, zusätzliches Gäste-WC
• Dachboden nicht ausgebaut, aber mit Ausbaupotenzial
• Vollkeller: vier Räume, Duschbad, Waschkeller mit Gartenzugang
• Heizung: Nachtspeicheröfen
• Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
• Dach nicht gedämmt
Versteigerung – weitere Informationen gerne telefonisch
Grundrisse
Sonstige Informationen
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Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Seewald Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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