Wohnung zu kaufen in Dortmund

Das Objekt

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause über den Dächern der Stadt. Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1904 verbindet historischen Charakter mit einer großzügigen Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von rund 158 m² und verteilt auf insgesamt sechs Zimmer bietet diese Immobilie ein ideales Fundament für Familien oder Paare mit hohem Platzbedarf. Die solide Bausubstanz, unterstrichen durch massive Stahlbetondecken und eine umfassende Kernsanierung des Gebäudes im Jahr 1984, sorgt für eine beständige Wohnqualität in attraktiver Lage.

Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohnbereich, der durch eine gemütliche Loggia ergänzt wird – ein perfekter Rückzugsort im Freien mit besonderem Weitblick. Die sanitäre Ausstattung wurde erst im Jahr 2024 umfassend saniert: Es erwarten Sie sowohl ein Wannenbad als auch ein Duschbad, die beide durch Tageslicht eine helle und freundliche Atmosphäre bieten. Eine bereits im Kaufpreis enthaltene Einbauküche sowie frisch modernisierte Bodenbeläge erleichtern die zukünftige Gestaltung Ihrer neuen Räumlichkeiten.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil, während das charaktervolle Holztreppenhaus den charmanten Gesamteindruck des Hauses mit insgesamt zwölf Wohneinheiten abrundet. Eine solide Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft unterstreicht die vorausschauende Bewirtschaftung der Immobilie. Obwohl die Wohnung derzeit noch vermietet ist, bietet sie für zukünftige Eigennutzer eine seltene Gelegenheit, sich eine weitläufige Wohnoase in gewachsener Struktur zu sichern.

Gern stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin, damit Sie sich vor Ort von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen können.